Nueva herramienta muestra a propietarios e inquilinos el verdadero costo de los desastres

En algunas áreas del sureste, como Florida, el mercado inmobiliario está en auge, pero con huracanes y otros desastres naturales que representan amenazas anuales, el verdadero costo de ser propietario de una casa en la región puede ser desconocido en gran medida.

Es por eso que la Universidad de Florida Central y un equipo de investigadores de todo el país acaban de lanzar una nueva herramienta en línea que puede ayudar a las personas a determinar qué tan preparada está su casa, o futura casa, para la próxima gran tormenta.

La herramienta, llamada HazardAware, ya está disponible, justo antes de la temporada de huracanes en el Atlántico.

La herramienta fácil de usar permite a los usuarios ingresar una dirección y recibir instantáneamente el puntaje HazardReady de la propiedad. El puntaje muestra qué tan resistente o preparada para un desastre es una casa, y proyecta cuánto peligros, como vientos e inundaciones, podrían costarle a un propietario cada año.

HazardAware puede proporcionar informes para 13,3 millones de direcciones en 196 condados a lo largo del Golfo de México, incluida toda Florida y partes de Mississippi, Alabama, Louisiana y Texas. Esta es una región históricamente afectada por huracanes y otros grandes peligros hidrometeorológicos cada año.

Con financiamiento continuo, HazardAware también podría expandirse para cubrir todo EE. UU. y otros desastres como incendios forestales y terremotos.

La puntuación HazardReady de una propiedad tiene en cuenta 15 amenazas potenciales, incluidos los vientos huracanados y las inundaciones. El puntaje también considera la vulnerabilidad social y ambiental, la resiliencia de la comunidad y los factores de construcción de viviendas.

Los usuarios pueden optar por recibir un informe de hogar personalizado por correo electrónico para su dirección, y también recibirán una lista de verificación para inquilinos y compradores de vivienda que puede ayudarlos a asegurarse de que hagan las preguntas correctas la próxima vez que busquen una casa en el mercado.

La herramienta es parte de un proyecto más grande de $ 3.4 millones, multi-institucional liderado por UCF financiado por el Programa de Investigación del Golfo de las Academias Nacionales de Ciencias, Ingeniería y Medicina.

«Cuando las personas compran casas, por lo general piensan en la ubicación, el precio, el crimen, la accesibilidad para peatones y cosas por el estilo», dice Christopher Emrich, investigador principal de la investigación y profesor asociado de ciencias ambientales y administración pública de la UCF. «Pero rara vez la gente piensa en cuánto costarán los peligros. Al ir a HazardAware, las personas pueden comparar casas y obtener más información que pueden usar para tomar decisiones cruciales e inteligentes sobre dónde vivir».

Por ejemplo, la puntuación incluye el trabajo del experto internacional e ingeniero de riesgo costero de la UCF, Thomas Wahl. Usando sus modelos de cambios en el riesgo futuro de inundaciones costeras, la herramienta produce una estimación de cuándo una propiedad experimentará inundaciones costeras o cuándo el potencial de inundación se duplicará para propiedades que ya se encuentran en zonas costeras inundables.

«Queremos democratizar esta información sobre desastres e impactos, que es muy escasa y muy difícil de encontrar», dice Emrich, quien también codirige el grupo de investigación del Centro Nacional para la Investigación Costera Integrada y los Sistemas Costeros Sostenibles de la UCF. «Algunos de estos datos requerirían un doctorado y 40 horas de inversión para que tengan sentido, pero queremos ponerlos en manos de todos. HazardAware ha creado un equipo capaz de reunir a este tipo de ‘fugitivos’ o difíciles. para encontrar información para propietarios e inquilinos en la zona costera».

Para los próximos pasos, los investigadores quieren proporcionar información de mitigación personalizada a través de la herramienta para cada hogar, destacando lo que se puede hacer para reducir futuras pérdidas por peligros. También quieren implementar una opción en la que los usuarios puedan mejorar el puntaje de resiliencia de su hogar ingresando las actualizaciones que han realizado, como la instalación de ventanas a prueba de tormentas o un techo certificado.

«Creo que el ímpetu de todo esto es ayudar a las personas a permanecer en sus hogares después de un desastre mitigando las amenazas que representan los peligros», dice Emrich. «Si podemos proteger los hogares de las personas, y las personas no tienen que irse, entonces no sufren angustia mental tan profunda y no pierden sus trabajos con tanta frecuencia. Podemos evitar un montón de pérdidas simplemente manteniendo a las personas en sus hogares.»