Los expertos afirman que estas mejoras de seguridad inteligentes son las que más valorizan la vivienda

Si va a gastar cientos, incluso miles de dólares en tecnología de seguridad para el hogar, es bueno saber el retorno de su inversión, especialmente si puede obtener un aumento en el valor de su vivienda con ello.

Cuando se trata de una casa inteligente, los dispositivos de seguridad ocupan un lugar destacado en la lista de cosas que desean los compradores: Un Un estudio de Security.org mostró que el 78% de los compradores de viviendas Estaría dispuesto a pagar más por una casa que viniera con dispositivos inteligentes útiles, mientras que un estudio de Parks Associates reveló que los hogares están más preocupados por la seguridad física, lo que ha llevado a un aumento en la tasa de adopción de sistemas de seguridad en la década de 2020.

No todas las tecnologías de seguridad para el hogar están diseñadas para permanecer en el mismo lugar. De hecho, tenemos una lista completa de sistemas de seguridad que puedes empacar en una caja y llevar contigo cuando te mudes. Pero si vas a dejar los sistemas de seguridad para el hogar a otro comprador, estos tienen la capacidad de aumentar el valor de la vivienda o, al menos, hacer que sea más fácil venderla. Esto es así para comprar casas nuevas, reducir el tamaño de las viviendas o incluso conseguir nuevos inquilinos en una propiedad de alquiler. Así es como funciona todo.

¿Cuánto pueden aumentar los dispositivos de seguridad el precio de mercado de su casa?

Nos encantaría sacar algunos números exactos de un sombrero, pero los mercados inmobiliarios variables y los precios en constante cambio (o las prioridades de las casas inteligentes) lo hacen difícil. Estimaciones de Consumer Reports que ciertos tipos de tecnología para hogares inteligentes pueden aumentar el valor de la vivienda entre un 3% y un 5%, pero los datos sobre dispositivos específicos, como las cámaras de seguridad para el hogar, no están fácilmente disponibles y dependen de lo que los compradores individuales realmente quieran en una casa. Vivint tiene un pequeño estudio Esto demuestra que las casas con características de seguridad pueden tener precios de casi $38 más por pie cuadrado que las casas sin seguridad, pero hay muchas variables en juego aquí, incluidos los tipos de casas, los diferentes vecindarios y las comodidades adicionales.

¿En resumen? Las mejoras de seguridad inteligentes pueden hacer que una casa sea más fácil de vender y los compradores tienen más probabilidades de elegir una casa inteligente que una casa igual sin tecnología inteligente. Pero el aumento del valor de la vivienda es impredecible y, a menudo, se basa en las expectativas locales. Tenga en cuenta que también hay formas comprobadas de que la seguridad del hogar puede ahorrarle costos continuos durante el tiempo que conserve la propiedad.

La mejor tecnología de seguridad para el hogar que mejora el valor de la vivienda

La tecnología de seguridad para el hogar puede marcar una diferencia significativa en un hogar con solo unos pocos dispositivos, lo que la convierte en un argumento de venta fácil. Estos sistemas tienden a tener el mayor impacto.

Un sistema de seguridad con un conjunto de sensores y un concentrador:Un sistema de seguridad completo que se puede activar o desactivar para proteger una casa cuando no hay nadie ofrece una ventaja inmediata y obvia para una casa. Obtiene muchos puntos extra si el sistema se puede integrar con otros dispositivos domésticos inteligentes como termostatos, timbres con video y dispositivos similares que los nuevos compradores pueden querer agregar. Consulte nuestras listas de los mejores sistemas de seguridad para el hogar para hacer uno mismo, los mejores sistemas de seguridad en general y los sistemas económicos. Analizamos las opciones de terceros que pueden admitir sistemas como estos y más información importante.

Cámaras de seguridad (especialmente con luces):El estudio de Vivint muestra que las cámaras de seguridad y las luces fueron las características de seguridad más buscadas por los estadounidenses. (Curiosamente, también mostró que las preferencias varían según el estado, lo que también puede afectar el interés del comprador). Es fácil combinar estas dos en las mejores cámaras de seguridad con luces y las mejores cámaras con reflectores. También puede echar un vistazo a las mejores cámaras en general, las mejores cámaras 4K y las mejores cámaras para el hogar sin suscripciones requeridas.

Cerraduras inteligentes: Una encuesta nacional de propietarios de viviendas Demostró que uno de los dispositivos de seguridad más recomendados por los agentes de seguros es una cerradura inteligente. Proporciona una fácil protección de la puerta de entrada y gestión del acceso, y muchos modelos también pueden funcionar con los sistemas de seguridad para el hogar más populares. Puede desbloquearla de forma remota, usar huellas dactilares, compartir claves de acceso con amigos o visitantes y mucho más. Eche un vistazo a nuestra lista completa de las mejores cerraduras inteligentes para obtener más detalles.

Timbres con videoLos timbres con video son uno de los tipos de seguridad para hogares inteligentes más populares, ya que permiten vigilar a los visitantes y los paquetes, al mismo tiempo que le envían alertas y le permiten hablar a través del timbre cuando alguien aparece. Es un paquete completo en un solo dispositivo que suele ser bastante fácil de instalar y tiene un atractivo clásico para los compradores de viviendas que buscan seguridad. Revise nuestras guías sobre los mejores timbres con video y los mejores timbres baratos para ver las opciones de Google Nest, Arlo, Eufy y muchos otros.

Detectores de humo inteligentes:Los agentes de seguros también suelen recomendar un detector de humo/monóxido de carbono/alarma de incendios inteligente para el hogar. Estos dispositivos son especialmente precisos y algunos modelos incluso pueden alertarlo sobre posibles incendios incluso si no está en casa, lo que le permite actuar rápidamente. Además, eliminan los molestos pitidos de la batería y los requisitos de prueba, y en su lugar utilizan alertas inteligentes que le informan cuándo su detector necesita atención. Vea nuestra lista de los mejores detectores de humo para obtener más información.

¿Qué pasa con la monitorización profesional del hogar y el valor de la propiedad?

Los servicios de monitoreo profesional pueden reducir el costo de su seguro de hogar, pero no puede dejarlos para los nuevos propietarios. Por eso, en realidad no agregan valor a la casa ni aumentan la probabilidad de que un comprador elija su casa. Incluso marcas como ADT, con sus contratos de instalación profesional y monitoreo obligatorio, le recomiendan que se lleve su sistema cuando se mude. Para obtener el máximo valor de la casa, le sugerimos que se quede con un sistema de seguridad que no requiera un contrato y tenga opciones que no incluyan monitoreo profesional si un comprador no quiere pagarlo.

¿Es seguro utilizar en una casa nueva los dispositivos de seguridad domésticos sobrantes?

Esta es una pregunta importante. Nunca utilice el nombre de usuario o la cuenta antiguos de otra persona ni espere transferir su cuenta a nuevos compradores de vivienda. Eso facilita que alguien obtenga acceso no autorizado al sistema. En lugar de eso, borre completamente los dispositivos antes de mudarse y proporcione manuales e instrucciones de configuración a los nuevos propietarios.

Si va a comprar una vivienda, nunca utilice un dispositivo de seguridad que parezca estar activo y que no se haya restablecido. En su lugar, realice un restablecimiento completo para borrar los datos del dispositivo y configúrelo con su propio teléfono inteligente. Por lo general, puede encontrar el número de modelo u otra información importante en el dispositivo en sí si necesita buscarlo.

Para una mirada aún más profunda a la seguridad del hogar, consulte nuestras guías sobre los peores lugares para instalar una cámara de seguridad, consejos probados para disuadir a los ladrones y consejos de expertos sobre cómo es más probable que los ladrones roben una casa.